提前还房贷最佳方式是什么？违约金要多少？

提前还房贷最佳方式是什么？违约金要多少？

房子作为生活的刚需，很多人都会尽自己的力量去买一套房，钱不够也要贷款买房。不过贷款月供是根据贷款当时的经济情况定的，如果自己经济变好了可以选择提前还款，可是提前还款也有很多要注意的点，今天就来讲一下提前还房贷最佳方式是什么呢。

一、提前还房贷最佳方式是什么

最好是等额本金并且是还款前期提前还款比较好。

还款方式有等额本息和等额本金两种，如果选择提前还款的话，等额本金提前还款会比较好，因为可以减免的利息会相对多一些。还有就是提前还款的时间最好是在还款前期，比如贷款20年，最好在6-7年的时候选择提前还款。因为如果到了很后面才提前还款，可以减免的利息比较少，并不是很划算。但是太早了提前还款违约金比较多，所以要对比选择，看银行的规定行事。

二、提前还房贷违约金要多少

要看银行的具体规定。

一般来说时间越早提前还款要承担的违约金就越多，比如在一年期内，违约金是提前还款金额的3%；一到两年是2%；两到三年是1%；三年以上可能就不收取违约金了。也有的银行不是按照提前还款金额来收违约金，而是根据利息来收取违约金的，所以具体是多少的话，要看实际的银行规定才知道。

三、提前还房贷为何成热潮

1、收入不稳定：近年来受到各种原因影响，经济环境不稳定，所以收入也不是很稳定，提前还款可以减轻之后的还款压力。

2、房贷利率偏高：在近几年内，贷款市场报价利率(LPR)已经下调了好几次，人民银行也下调了一次贷款基准利率，各地也纷纷下调首套房贷款利率，让新客户办理的房贷利率普遍不高于5%。但是之前的利率比较高，而且是不能变化的，所以很多之前买了房的人想要赶紧还清房贷来保障自己的利益。

以上是关于“提前还房贷最佳方式是什么”的内容，提前还房贷最佳的方式是根据银行规定确定的，选择合适时间，提前还合适的金额。

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