办理房产抵押贷款被拒,应该如何应对!
房屋抵押贷款

办理房产抵押贷款被拒,应该如何应对!

如今谁还没有做过贷款,尤其是网贷,几乎人人都有使用,只是使用次数的多少,网贷方便快速,能够解决一些人急需小额资金的困境,但如今网贷市场鱼龙混杂,借款人还是适可而止。尤其对额度需求大的借款人,我们还是选择办理房产抵押贷款。但办理房产抵押贷款的人不少,可以能够顺利通过的并不多,这久让很多借款人非常苦恼,那么办理房产抵押贷款被拒,应该如何应对,下面金豆家贷款小编就和大家一起了解一下吧。     首先要找对拒贷原因,每个借款人的情况不同,贷款种类不同,所以拒贷后采取的措施也有所差异,找准了自己遭拒的原因,才能拿到贷款!   1、因信用遭拒,从修复信用记录开始   个人信用是银行审查贷款时的重要参考依据,如果借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期,贷款申请十有八九会被拒了。   那如果是因为个人信用被拒就要从修复信用开始。信用记录是动态的,有了不良记录以后,首先还上逾期款项之后要保持良好的使用记录,不良记录就会被覆盖,如果逾期不太严重,银行会根据借款人现在的收入及资产等情况予以宽大处理,当然这个也是根据每个银行不同。   所以,在使用信用卡时,一定要按时足额还款才是真理。   2、提交的资料不完整,查漏补缺   如果拒贷原因是提交的资料不完整,那就要重新审核自己的贷款资料(比如本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等等),所以在提交资料时不要弄虚作假,一旦被银行发现不但此次贷款泡汤,有可能会被银行列入黑名单,影响之后的贷款。   3、收入过低被拒,可以提供夫妻双方收入证明   为保证贷款的顺利回收,借款人的月收入也是银行审查的重要依据,如果个人收入水平不达标的话,大家可以提供夫妻双方收入证明。   4、没有流水被拒,可主动存入储蓄卡   银行在审查借款人的月收入时的重要依据则是银行流水,有些人的收入采取现金形式发放,所以借款人可以自己采取将每月收入存入自己账户来获得银行流水。   5、机构政策紧缩,可考虑多家机构   每家贷款机构的放款规定及风险控制不同,在贷款资料完整的情况下如果被拒可以考虑其他银行,因为每家银行在对借款人的申请条件上也有所不同,这样尝试多家银行有可能申贷成功。   上述小编给大家介绍了因为一些原因导致房产抵押贷款被拒,所以各位在办理的时候避免上述问题的出现,如果出现问题,希望能够及时补救,这样我们成功下款的概率也会更大。要了解更多贷款资讯,敬请关注微信公众号:互金小助手(hujinzhushou)。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)
信用贷款和抵押贷款的区别,哪个更适合我?
房屋抵押贷款

信用贷款和抵押贷款的区别,哪个更适合我?

对于当代人来说,缺钱不在向朋友四处去借,更多的人都会选择贷款来解决。每个人使用额度不同,可以选择不同的产品,其中贷款常见的就是信用贷款和抵押贷款。有很多的朋友不知道信用贷款和抵押贷款的区别,不知道贷款应该优选哪一种。今天金豆家贷款小编教大家几招看清信用贷款和抵押贷款的区别!     信用贷款需要的资料比抵押贷款要简单,信用贷款只需要身份证明、收入证明、工作单位信息、住址信息等,是不需要任何的抵押物就可以向银行申请的纯信用贷款。   银行放款将依据个人信用情况、收入情况来进行评估,偿还能力高、无其他贷款的情况下一般额度都不会太低。相反如果个人信用情况一般、收入情况一般,则评出来的估额度不会太高甚至没有贷款资质。   抵押贷款则要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。 贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。   也可以理解成:申请人在贷款还清之前,对所抵押物没有所有权,只有将贷款本息都偿清之后才能收回抵押品所有权。   从贷款门槛来看,信用贷款无需提供抵押物,凭借个人信用即可申请,而抵押贷款则需要提供有一定价值的抵押品才可以申请。   从贷款额度来看,抵押贷款额度较高。这是因为,抵押贷款有一定价值的抵押物作担保,那么贷款机构相对承担的风险较小,所以发放的额度相对较高。例如:房产抵押贷款,最高发放额度可以达到房产评估值的百分之七十。   从偿还风险来看,选择了抵押贷款,如果遇到偿还不了的情况,那么抵押品就会被拍卖用于偿还贷款,一旦经济出现意外状况,不能按时还款,会失去与银行协商的主动权。   从放款速度上看,信用贷款相对抵押贷款省去了评估、抵押的流程,只要借款人满足贷款要求、手续齐全,最快当天可审核完成。抵押贷款前期需要收集的资料多、审核时间长,所以放款速度较慢。   那么,应该优选哪种贷款?大家可以根据以上对比来选择适合自身的借款产品。急需资金周转的朋友,可以选择信用贷款。也可以灵活利用现有的资产资源去申请适合自己的产品。   切记申请信贷贷款时,一定要找准靠谱的平台或机构。要了解更多贷款资讯,敬请关注微信公众号:互金小助手(hujinzhushou)。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)
农业银行:个人客户综合授信-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
银行贷款产品

农业银行:个人客户综合授信-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款

产品名称: 农业银行:个人客户综合授信贷款 贷款种类: 其它贷款 发行银行: 农业银行 申请条件: 1.年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人; 2.具有稳定的职业和经济收入,能保证按期偿还贷款本息,对我行各项业务有较高的综合贡献度; 3.在我行开立银行卡或储蓄存款账户; 4.能提供我行认可的有效担保措施; 5.符合资信评级条件和经办行要求的其他条件。 贷款额度: 总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。 最高贷款期限: 3 贷款利率: 还贷方式: 产品特色: 满足个人客户消费和生产经营方面的融资需求。 贷款期限说明: 个人客户综合授信额度有效期一般为2年,不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年。
深圳农商行:保证贷款(企业-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
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深圳农商行:保证贷款(企业-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款

产品名称: 深圳农商行:保证贷款(企业) 贷款种类: 其它贷款 发行银行: 深圳农商行 申请条件: 1、经有效年审的企业法人“营业执照”和“贷款证”; 2、企业成立批文、章程、合资协议; 3、经会计师事务所审核的上一年度财务报告(包括资产负债表、损益表、利润分配表、现金流量表等)和企业即期财务报表; 4、借款申请报告,包括借款用途、效益分析说明以及相关的资质证明、可行性分析报告和企业即期财务报表; 5、法定代表人证明书、授权委托书、签字样本、身份证复印件、简历、董事会成员名单、签字样本、决议书等; 6、提供符合我行要求的具备担保资格能力的保证人的营业执照、董事会决议、公司章程、成立批文、上年度财务报表和即期报表、法定代表人证明书、授权委托书、签字样本、身份证复印件、董事会成员名单、签字样本、决议书等。 贷款额度: 企业保证贷款金额由我行根据借款人资信条件、还款能力,保证人资信条件和担保能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。 最高贷款期限: 贷款利率: 贷款利率由各支行根据客户在我行各项业务开展情况和客户价值自行决定,各支行根据总行的利率文件规定确定每笔贷款的利率,并在借款合同中载明。 还贷方式: 产品特色: 贷款期限说明: 贷款期限由我行根据借款人的生产周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。
吉林银行:行业宝-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
银行贷款产品

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产品名称: 吉林银行:行业宝 贷款种类: 其它贷款 发行银行: 吉林银行 申请条件: 贷款额度: 最高贷款期限: 贷款利率: 还贷方式: 产品特色: 1.便利性:该产品主要特点是快速、高效、流动性强。手续简单、快捷,经我行整体考察,确定授信额度后,借款人只要手续齐备,一个工作日内便可取得贷款。2.安全性:1、行业协会为了自身在社会上的声誉,对协会成员具有很强的约束力,从而保证贷款按时偿还。2、协会成员之间承担连带责任,各成员之间成为了吉林银行信贷业务的监督员,保证了信贷资产的安全。3.行业性:推动了各行业协会维护社会声誉,打造诚信的积极性。 贷款期限说明:
邮政储蓄银行:商户保证贷款-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
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产品名称: 邮政储蓄银行:商户保证贷款 贷款种类: 投资经营贷款 发行银行: 邮政储蓄银行 申请条件: 贷款额度: 每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元) 最高贷款期限: 贷款利率: 还贷方式: 一次还本付息法 等额本息还款法:阶段性还款法(在宽限期内只还利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款)。 产品特色: 贷款期限说明:
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产品名称: 邮政储蓄银行:农户保证贷款 贷款种类: 投资经营贷款 发行银行: 邮政储蓄银行 申请条件: 贷款额度: 每个农户的最高贷款额暂为5万元 最高贷款期限: 贷款利率: 还贷方式: 一次还本付息法 等额本息还款法:阶段性还款法(在宽限期内只还利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款)。 产品特色: 贷款期限说明:
包商银行:保证贷款-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
银行贷款产品

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产品名称: 包商银行:保证贷款 贷款种类: 其它贷款 发行银行: 包商银行 申请条件: 贷款额度: 最高贷款期限: 7 贷款利率: 严格执行中国人民银行规定的贷款利率政策,坚持公平、合法和按合同办事的原则。中长期贷款利率按借款合同实行一年一定,即从合同生效日起,一年内按借款合同约定利率执行,遇利率调整不变;满一年后根据当时的利率进行调整,执行新的利率。 还贷方式: 产品特色: 贷款期限说明: 贷款期限最长不得超过7年,其中贷款宽限期(指贷款发放后到第一次还款的时间)不得超过3年。
包商银行:小额信用消费贷款-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
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产品名称: 包商银行:小额信用消费贷款 贷款种类: 消费贷款 发行银行: 包商银行 申请条件: 1.具有完全民事行为能力,且年龄在18周岁至60周岁之间的自然人; 2.具有城镇常住户口或有效居留身份; 3.正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 4.有适当合法的财产作抵押、质押或所在单位提供的保证; 5.在贷款行开立活期存款帐户或银行卡帐户; 6.个人信用为贷款人所评定认可。 7.贷款人规定的其他条件 贷款额度: 小额信用消费贷款的最高限额暂定为10万元人民币。个人工资保证贷款最高金额不得超过年固定工资收入的70%。 最高贷款期限: 1 贷款利率: 贷款执行中国人民银行规定的同档次利率。利率上浮不得超过中国人民银行规定的幅度。 还贷方式: 贷款实行按季结息、到期利随本清。 产品特色: 贷款期限说明: 贷款的最长期限为一年。
哈尔滨银行:个人工资保证贷-产品介绍-免费申请-利率-审核资料-下款时间-好不好下款
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产品名称: 哈尔滨银行:个人工资保证贷款 贷款种类: 消费贷款 发行银行: 哈尔滨银行 申请条件: 有正当的职业和稳定的经济收入(月工资收入需在1000元以上),具有按期偿还贷款本息能力; 本人年龄加贷款期限不得超过60年; 借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资; 遵纪守法,没有违法、违纪行为及不良信用记录; 在哈尔滨银行开立丁香卡或活期储蓄账户; 与贷款人签定同意从其丁香卡或活期储蓄账户中扣收贷款的协议; 贷款人规定的其它条件。 贷款额度: 起点为2000元,贷款额度不超过借款人月均工资性收入的20倍,且最高不超过5万元人民币(含)。 最高贷款期限: 2 贷款利率: 按照中国人民银行有关规定执行 还贷方式: 产品特色: 贷款期限说明: 最长不超过二年,且贷款到期日不得超过代发工资协议有效期限的截止日。