从市公积金管理中心获悉,我市住房公积金贷款使用率已连续3个月高于100%,自2021年5月起我市住房公积金贷款流动性调节系数将调整为0.6。下面由北京代缴社保金豆家小编为你介绍相关内容。

【变化】

5月1日后以0.6计算贷款额度

此次系数调整后,在5月1日后购房的职工,申请住房公积金贷款时,将按0.6的调节系数计算住房公积金贷款额度。

举例来说,调整前(系数为0.8),职工小张公积金贷款了50万元。如果小张在系数调整后贷款,那么根据公积金贷款公式计算,在不考虑其他数据的情况下,小张只能贷到37.5万元。


【不变】

最高额度仍为单职工50万

2021年3月1日至4月30日购房的缴存职工申请住房公积金贷款,不受这次调整影响,仍按0.8的调节系数执行。

“对公积金最高、最低贷款额度也没有影响。”市住房公积金管理中心有关负责人表示,我市住房公积金最高可贷额度仍为单职工50万元,双职工100万元,家庭保底额度保持20万元不变。


【支招】

为保证贷款额度,职工可延长贷款年限


据悉,我市住房公积金贷款额度计算公式与职工的住房公积金缴存基数、贷款年限、账户余额和流动性调节系数均有关系,流动性调节系数的调整可能对部分职工的贷款额度产生影响,但职工可通过延长贷款年限等方式以保证贷款额度。


例如,在不考虑账户余额的前提下,流动性调节系数为0.8时,想申请期限为22年,金额为50万元的住房公积金贷款,缴存基数需高于6765元;而
流动性调节系数调整为0.6时,缴存基数需达到9018元,但若缴存职工将贷款年限调整为30年,就可不受流动性调节系数的影响,仍可申请到50万元贷
款。

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