只有首付款和银行流水能贷款买房吗?申请房贷时这5个条件缺一不可!

对于中国老百姓来说,房子不仅仅是钢筋混凝土组合出来的物品,更是“家”之所在。对于很多中国老百姓来说,有房子才有家,可见房子对于我们中国人来说是有多重要。但是在目前房价和收入不成正比的情况下,想要买房就不得不向银行申请贷款了。但在只有首付款和银行流水的情况下,能成功申请购房贷款吗?买房想要贷款,不符合这几个条件可不行!

只有首付款和银行流水能贷款买房吗?申请房贷时这5个条件缺一不可!

 

1、申请人的年龄加上房贷的总还款期限,不能超过70年;

2、申请人拥有稳定的工作收入,具备按时还款的经济能力;

3、已经支付购房所需的首付款,并且已经签订了购房合同;

4、拥有良好的个人征信,不得有逾期等其他不良信用记录;

5、符合银行其他的贷款要求。

只有首付款和银行流水能贷款买房吗?申请房贷时这5个条件缺一不可!

 

以上就是买房贷款时需要的主要条件,因为大家申请的贷款方式不同、购买的房屋性质不同,对应的所需条件也会不同。但都是建立在上述的5个条件上,在额外增加。而不管大家申请的是何种方式的购房贷款,都是需要支付首付款的。只是根据大家购买的房屋性质不同,首付款也会发生改变。对于是购买首套房的小伙伴们来说,一般首付款都是在20%-30%;二套房的首付款是在50%-60%。

 

而银行流水,主要是体现申请人的还款能力。银行流水主要是工资流水、转账流水、自存流水,相对来说,工资流水是最有说服力的,也是最受银行认可的。但对于自由职业者来说,提供转账流水或自存流水也是可以的。不管是何种流水,都是为了体现自己有按时还款的能力,因此在没有银行流水的情况下,也可以通过提交自己名下的个人财产来证明自己的经济实力。

只有首付款和银行流水能贷款买房吗?申请房贷时这5个条件缺一不可!

 

综上所述,若是只提供首付款和银行流水,不再提交任何其他的个人资料,是无法申请购房贷款的。对于准备购买二手房的小伙伴们,玩卡橙子要提醒大家的是,若是房子面积低于60平方,或房龄超过20年,是很难申请到银行贷款的。金豆家是为大家提供贷款服务的金融平台,想要了解更多贷款金融资讯,关注金豆家就够了!

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