鸡年用公积金买房怎么贷款,成功贷款看这里

今年中国各个城市楼市情况一片大好,楼市价格也相对于上一年有所增长。在如此情形下你是否也着急着趁房价还在涨的同时赶快下手买一套呢?买房你会选择何种形式的贷款呢,公积金贷款、还是商业贷款?那么今天小编就和大家说说关于用公积金买房怎么贷款。 

个人住房公积金买房办理贷款的流程‍:

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

总结:公积金买房怎么贷款的政策不同地区是存在的差异性,偏远的地方这种差异化就更加明显了。如果你最近正打算办理公积金贷款买房请先去相关政府部门咨询,如果你觉得自己办理公积金贷款麻烦,也可以委托给中介公司让他们帮忙办理,最后小编提醒各位,公积金贷款审核放款时间相对比较长,如果你是购买2手房得事先问清楚是否可以用公积金贷款买房。

发表评论

邮箱地址不会被公开。