公积金贷款是最划算的选择吗?组合贷款的优点有哪些?

办理住房贷款,公积金会是很多人的首选,但是公积金贷款真的是所有住房贷款中最好的选择吗?如果无法使用公积金贷款或者是公积金贷款额度不够怎么办?这个时候住房组合贷款也可以考虑下,组合贷款有什么优点呢?一起来跟随小编看看吧。

公积金贷款是最划算的选择吗?组合贷款的优点有哪些?

公积金贷款最划算吗?

公积金贷款只从利息来说确实是住房贷款中最划算的,但综合各方面不一定是最划算的选择,因为很多开发商是不允许使用公积金贷款进行付款的,公积金贷款的利率最低,没什么利润可言。而且在一些大的城市想要使用公积金贷款买房,额度是不够的,公积金贷款额度一般在30万元左右,也不是所有人都有资格办理几十万甚至几百万的公积金贷款,而且公积金贷款的期限很长,虽说每月月供少,但是时间太长也是很有负担,赤裸裸的“房奴”。

房贷组合有什么优点?

组合贷款一般是指公积金+商业贷款,因为个人公积金贷款额度不能够完全覆盖房贷总额度,所以就出现了这种住房贷款组合的形式。组合贷款的利息要比纯商业贷款利息低很多,而且还可以充分调动公积金账户内的余额来还款,前提是余额足够,而且在房贷期限内还可以将公积金账户作为还贷账户,这样的话就可以自动扣除每月还款金额。如果是之前办理商业贷款,后期还可以转办理组合贷款,也能减少一部分的贷款利息。

如果是按时缴纳公积金的用户,在办理住房贷款的时候就可以选择公积金贷款或者是公积金贷款+商业贷款组合的形式了,充分利用公积金以达到利息最低的目的。金豆家网站会经常更新关于公积金贷款的信息,记得及时查看哦。

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