银行办理房产抵押需要什么条件?如何办理登记?

选择房产抵押贷款是当今获得贷款较为普遍的一种方式,第一能较快获得融资,第二贷款利率低。客户在选择时兼顾这两点就会倾向于银行房产抵押贷款,那么办理房产抵押需要哪些条件?如何办理登记?

银行办理房产抵押需要什么条件?如何办理登记?

办理房产抵押需要哪些条件?

1、要有合法有效的身份,这一点是必须有的;

2、稳定收入和工作,有偿还贷款本息的能力;

3、具有合法有效的购房合同,且个人信用良好;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、提供贷款银行的有效担保;

7、银行规定的其他条件。

如何办理登记手续?

1、持有房产证以及本人及配偶的身份证户口簿,契税证,土地证,以及收入情况证明,贷款需求证明;

2、携带资料到本地银行办理申请抵押手续,填写申请表,提交材料;

3、由银行工作人员或者律师进行审核,调查资料的真实准确性;

4、审核通过后,对住房进行评估,根据评估价格进行打折放款给借款人;

5、如果房龄超过20年和房产面积少于50平是不进行受理的。

在进行房产抵押时,最好提供个人收入证明或资产状况证明,这样有助于贷款申请。如果你们还想要了解更多关于房贷知识,可以关注金豆家社区,专业的贷款资讯等你看~

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