个性化分期谈判技巧及房贷延期申请方式技巧

个性化分期谈判技巧及房贷延期申请方式技巧

根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认欠款金额超出持卡人还款能力的，且持卡人仍有还款意愿，发卡行可以和持卡人平等协商个性化分期协议，最长不超过五年。政策确实有，但是不是谁都能符合条件的，首先你得证明你确实是特殊情况，然后有还款意愿还要提供一些材料证明，满足这些条件之后才有可能申请成功。

一、个性化分期一般分为3个结果：
减免利息，一次性结清；
分期还款，最多可分60期；
延期还款；
无论哪种方案，都是要在逾期的前提下处理的。在逾期前，只能联系银行说明情况，银行也只能在你逾期后才能同意。

二、还款意愿、还款能力、申请理由就可以

1、还款意愿：持卡人必须要有良好的、主动的还款意识，在最终还款日无法还款之前，就要主动联系银行说清楚情况并进行协商，不能躲避还款义务。而且，持卡人最好向银行提出个人的还款计划，向银行证明还款只是时间的问题。如果持卡人有逾期失联等躲避银行催收的行为，再想协商停息挂账通常是无法通过银行审核的。

2、还款能力：往往银行会对申请人的收入、财产、负债率等方面进行核实，确定信用卡账单确实超出了持卡人的还款能力，而不是持卡人有还款能力而拒不还款。只有当透支额度真的超出持卡人还款能力的时候，持卡人才能申请停息挂账。

3、申请理由：持卡人需要向银行说明申请停息挂账或暂时无法还款的理由。即持卡人因为某些外界因素的变动，而无力偿还信用卡账单,公众号：曹操解债

三、要有很好的谈判技巧：

(1)要表达自己有强烈的还款志愿，比方，跟银行约定好在未来多久肯定会还款的。

(2)要确实客观陈说自己当时存在非常大的困难，不能还款。比方说，家庭出现重大变故，以及可能遇到新冠疫情等。

(3)在洽谈过程中，尽可能找到法令依据一般银行都能够暂停挂账，但要符合持卡人有还款志愿、有合理理由等条件。依据国家规定，在特别状况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款才能、且持卡人仍有还款志愿是能够请求暂停挂账的操作。

四、房贷还款方式有哪几种？

1、等额本息

特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

2、等额本金

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法每个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。