30年房贷什么时候提前还款最划算？贷款提前还款合适吗？

30年房贷什么时候提前还款最划算？贷款提前还款合适吗？

在过去的几年里，中国经济一直被困在疫情中总体处于下行状态，但是随着2023年疫情开放政策实施以来，许多行业也迎来了春天。因为疫情过后人们普遍情绪高涨，消费欲望激增，再加上政府出台的买房利好政策，不仅银行的贷款激增，各种网贷平台，金融机构纷纷获得生机。很多人会选择在银行进行贷款，但是贷款时间一久，就会有人在网上提问“30年房贷什么时候提前还款最划算”，今天小编就来解答。

一、30年房贷什么时候提前还款最划算

（一）选择等额本金的话，最好选择在第6年之前提前还款。

因为等额本金的还款方式是前期可能会还一大笔本金，但是一旦到了后期，每个月就不用偿还很多金额，也只有本金的利息要偿还，总体来说比较划算，

（二）选择等额本息的话，最好在第16年之前提前还款。

原因是等额本息在还款前期利息会比较多，但是只要借款人按月不间断地还款，那么利息每个月都会减少，等到了还款后期，本金所占比例就会增大，到时候利息就还的差不多了，但即使你去提前还款，节省的利息也不会很多，所以说并不划算。

二、30年贷款提前还款合适吗

看情况。

（一）选择等额本金的话提前还款合适。因为这种还款方式不需要支付太多的利息，而只要每个月还好本金即可，利息也只有之前本金所产生的，没有额外的。

（二）选择等额本息的话提前还款不合适。因为这种还款方式虽然前期不会还很多钱，但是后期要还的本金会增多，相比于前者，等额本息适合不能一次性还款太多但急于提前还款的人。

三、提前还贷有哪些需要注意的

（一）提前还贷的时间：假如申请公积金贷款，就必须要求借款人还贷超过一年。

（二）提前还贷是否划算：决定提前还款前最好先了解还贷金额，原因是涉及到违约金，所以如果违约金较多，就不如用这笔钱理财，可能会划算一点。

（三）办理退保：如果借款人在申请贷款时有购买保险，那么在提前还贷后，要记得办理退保，把提前缴纳的保险费退回。

（四）贷款的方式：目前等额本金和等额本息比较常见的贷款方式有两种，如果是等额本息贷款，就不适合提前还贷。

最后，大家应该对“30年房贷什么时候提前还款最划算”这个问题有了一个基本的认识吧，如果要选择提前还款，那一定要选择等额本金，不然太亏了。所以不到迫不得已，不要选择等额本息还款。

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