房贷提前还款最佳时间是什么时候？失败是为什么？

房贷提前还款最佳时间是什么时候？失败是为什么？

房贷还款时间是比较固定的，我们都知道不能逾期，但是其实房贷也是不接受直接提前还款的，需要提前还款的话要预约，并且要符合条件才能够提前还款，并且会有违约金，所以想要提前还款需要选好时间才行，那么房贷提前还款最佳时间是什么时候呢。

一、房贷提前还款最佳时间是什么时候

一般在总贷款时间的1/3的时候比较好。

提前还款并不是提前越早越好，一是因为如果没有满年限是不能够提前还款的，二是太早提前还款的违约金比较多。所以房贷提前还款的最佳时间没有固定的，需要根据自己的实际情况选择比较好。比如贷款时间是20年，那么在6-7年的时候申请提前还款比较好，这个时候利息比较少，违约金也比较少。当然要从自身实际情况出发，如果自己觉得可以提前还款，就提前还清欠款最好。

二、房贷提前还款失败是为什么

不符合提前还款条件：想要提前还款需要先申请，并且要申请成功之后才能够真的提前还款，如果没有申请或者申请没有通过都不能提前还款。所以一定要按照流程操作才行。

没交违约金：想要提前还款，就需要获得对应的违约金，如果没有缴纳违约金，可能就会导致提前还款失败。

三、房贷提前还款有哪些方式

全部提前还款：提前还款可以全额提前还款，剩下的都还上，之后就不要再还款了，已经还了的利息不会见面，之后的利息不需要承担。

提前还款减少月供：提前还一部分，剩下的欠款还是那么久还款的，但是每个月还更少的金额，这种方式可以缓解还款压力。

提前还款缩短年限：提前还一点，剩下的减少还款年限。缩短年限的同时就是减少了欠款的利息，可以更快的还清欠款，达到提前还款目的。

以上是关于“房贷提前还款最佳时间是什么时候”的内容，房贷提前还款最佳时间会因为银行规定不同而不同，所以不能确定说什么时候最好，还是要对比选择才行。

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