首套房认定的新政策是什么？首套房和二套房的区别是什么？

首套房认定的新政策是什么？首套房和二套房的区别是什么？

应该所有的人都能感受到房子的重要性，没有房子的会觉得房子是刚性需求，有房子的会觉得改善居住环境换新房也是不错的选择，但是现在买房基本都需要贷款，不过现在为了促进买房，也出现了很多的新政策，那么首套房认定的新政策是什么呢。

一、首套房认定的新政策是什么

今年以来，调整首套房认定标准，多地优化“认房认贷”政策释放楼市调控积极信号。

现在还有很多个地区表明，对于已结清首套房贷款或者是没有首套房的都可以执行首套房的贷款政策。也就是说没有买过房子，或者是以前买过房子，但是贷款已经还清了的，再想要买房的话就可以按照首套房的贷款利率计算。而且配合着首套房利率降低的政策，可以看出来现在买房的价格是比较低的了。

二、首套房和二套房的区别是什么

贷款利率：首套房的利率比较低，二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。

贷款额度：首套房的贷款额度比二套房要高一些，首套房最高可贷购房款的70%，首付为30%；二套房最高可贷购房款的60%，首付为40%。

贷款难度：首套房贷款会被二套房贷款要简单一些，特别是银行资金紧缺的时候，基本上很难申请到二套房。

三、首套房认定新政策的影响有哪些

降低购房成本：随着政策的新出台，已经买过房子想要买二套房的人购房的成本会低一些了，有效降低了购房者的置业门槛和置业成本。

促进满足需求：有些人买的第一套房是比较小的，但是还清贷款之后买新房又享受首套房的政策的话，还款利率低，对于房屋需求的满足率就更高一些了。

促进房市发展：该政策能够比较好的促进房市的发展，让更多没有买房的人买房或者是买过房的人继续买房。

以上是关于“首套房认定的新政策是什么”的内容，首套房认定的新政策就是只要没有买过房或者是没有房贷的都可以按照首套房的利率贷款买房。

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