科普停息挂账协商技术及房贷延期申请技巧
科普停息挂账协商技术及房贷延期申请技巧
协商是需要讲究方式方法的，并不是像大家想象的那么简单，我们要做的是用科学的方式方法与银行协商停息分期，通过法律途径来让银行主动给你打电话来协商，而不是愣头青一样的，直接找银行，投诉银行，等等，如果方式方法不对，你只会让催收更加频繁的催收，起诉程序更早的启动进入流程。
通俗来讲就是在借款人发生财务困难的情况下，经过协商后，修改原还款计划，重新制定还款计划，在达成一致之前，都会协商好分期期数和每期还款额的具体方案。当然这个还款期数有限制要求，根据《商业银行信用卡管理办法》第七十条规定，协商期数最长不超过六十期，至于协商具体细节根据每个人的情况而定。
如果出现逾期的话，想要证明你不是真的要恶意逾期，申请时要注意以下几点：
你首先要跟银行主动说，为什么你不能够及时还款，其次呢，你光说不行，还要提供相关的证明，比如说遇到了不可抗力，或者是什么其他的，导致你无法正常履行还款义务的证明材料。
简单来说，信用卡逾期三个月以上，是可以协商还款的。至于是否可以协商成功，要以发卡银行的规定为准。
想要请求停息挂账，就必须知道以下几点：
1、你总体的债务状况，比如你有几张信用卡，额度是多少，负债多少，每月还款多少，还款期是几号。
2、现在收入是多少，未来收入是多少。
3、银行卡逾期多长时间。
4、做剖析，整理具体的还款方案，分多少期能够还，现在有多少钱能够一次性还款。
停息挂账有哪几种方式
第一种：线上沟通，符合条件的持卡人，可以直接打电话给发卡行客服，向客服说明自己非恶意逾期，并且告诉自己信用卡还不上的原因然后还要通过银行认可。只要银行认可你的理由，办理停息挂账就成功一半了。
第二、直接前往发卡银行柜台，寻找相关工作人员进行申请。
若是觉得线上办理不够稳妥的朋友，也可以直接前往发卡银行进行相关咨询。需要注意的一点是，停息挂账只是一种民间的叫法，在银行业，通常称这种业务为个性化分期，这一点在协商的时候需要注意，表达不清可能会被银行回绝。
协商时需要注意的几大事项：
1、要和银行自己的客服协商。不要和第三方催收机构协商，否则协商到最后往往白费功夫。
2、无力还款的理由站得住脚。银行不会轻易同意办理停息挂账，一般只有情况比较特殊的人群才会给办理，所以需要给出合理的理由。
比如家庭突然贫困、失业或创业失败、家庭成员患病、被金融诈骗等等。不过不要说套现进行投资之类的理由，信用卡是禁止套现的，尤其是套现进行投诉，很可能会让银行以信用卡诈骗罪起诉。
3、因为办理停息挂账会让银行收益受损，所以银行不会轻易同意办理。所以一定要坚持协商，很多持卡人甚至要协商一两个月才能协商成功。
4、协商要依法依规，办理停息挂账一定要依法依规，和银行协商过程中要进行录音，如果银行以不正当的理由拒绝协商，可以向相关部门进行反馈，但一定不要恶意投诉，要做到依法依规维护自身的合法权益。
不同的米行目前有以下几种延期还贷的时间和方式。
1，有银行只能申请延期一个月。当月不用还款，下个月还款时将上个月和当月的房贷一起还清。也就是说，第二个月需要一次性偿还两个月的房贷。
2，有银行可以延期6个月，在第7个月时将前6个月和当月的房贷，一起还清。也就是说，第7个月需要一次性偿还七个月的房贷。
3，也是最长延期6个月。延期的6个月里，是每个月只还房贷利息，延期期间的本金则会延续到剩余的本金中。这种方式下，后续每个月的房贷会相应增加，因为未还的本金增加了。
4，还是最长延期6个月。延期的6个月里，可以每月最低还款100元或者按照自己的还款能力选择还款金额。第7个月恢复正常还款后，把延期期间的利息还清之后再按照“本金+利息”的方式继续还贷。延期期间的本金则在贷款的最后一期一并还清。
房贷延期手续如何办理呢？
1、买房贷款如果还不上，想要延期还款的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延期还款的申请，然后再向银行提交房贷延期还款申请书，说明自己要申请延期还款的原因。比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，比如失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。
2、在说明自己要申请延期还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。
3、之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的。而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了。
如果你没有100%把握，如果一旦申请失败，后续审查会更加严格，可以试试第三方代办停息挂账。
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