房贷延期协商方法，操作详情指导教学

房贷延期协商方法，操作详情指导教学

　　房贷是可以申请延期还款的，客户遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷可以向银行提出延期还款的申请，不过银行最后能不能通过客户的延期申请，需要以银行最终的审核结果为准。

　　哪类人群可以申请延期还贷?

　　从各家银行披露的信息来看，延期还贷面向的人群主要包括：

　　参与疫情防控的各类工作人员;

　　感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;

　　疫情防控需要隔离观察人员;

　　受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

　　房贷还不上的处理方法

　　1、申请暂停还款：如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。

　　这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，最好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。

　　但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。

　　但到底批不批，还得看银行的脸色，同不同意贷款人的暂停还款申请。

　　2、申请延长还款期限：这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。

　　比如，之前贷款的时候，跟银行约定分20年期还款。但由于经济情况不行，确实还不了这么多。于是跟银行申请延长为分30年期还款，每一期要还的钱相对来说降低了一些，经济压力也降低了一点。详情咨询可加微信：mxfw313

　　房贷逾期会有哪些后果?

　　如果没有及时还钱，逾期超过 3 个月，就会被定义为恶意逾期。这时银行会给你下正式的书面催收通知，甚至上门催收。

　　书面通知后一段时间，比如再过 90 天也没还，银行就会上法院起诉了。一般先是诉讼调解，要求你履行还款义务。

　　如果你还是不还，也没有其他财产可供执行，就可能会被强制执行拍卖房产。

　　走到房子被拍卖这一步是比较惨的。如果拍卖房子的钱，还完了剩下的贷款，还有剩，那么银行会把结余的钱退还给你。但如果情况恰恰相反，拍卖房子的时候市场行情不好，拿到的钱还不足以抵债，那你还得接着想办法填补剩下的债务。所以千万不能让自己走到这一步。详情咨询可加微信：mxfw313

如果你没有100%把握，如果一旦申请失败，后续审查会更加严格，可以试试第三方代办停息挂账。

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