个性化分期操作技术步骤及申请房贷延期步骤技巧攻略

个性化分期操作技术步骤及申请房贷延期步骤技巧攻略

根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条规定：在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议，这个其实就是停息挂账。

一、个性化分期还款对你的好处有以下五点：

第一、停止所有形式的催收行为，你不用再面对无休无止的催债电话、短信了，整个世界都清静了。

第二、停止计算逾期产生的罚息、违约金，你的债务不会再越滚越多。

第三、之前已经产生了罚息、违约金，根据政策有些银行可以进行减免，你要是符合条件的话，甚至可以全部减免。

第四、避免诉讼，可以不用担心承担刑事责任。

第五、欠款金额可进行最长五年60期的分期还款。

二、银行不给办理停息挂账或者免除利息的原因

相信很多朋友都遭受过银行客服的白眼，打通电话，与银行客服协商，希望能准许分期偿还。而银行客服往往是一副“事不关己高高挂起”的态度，用一句“无法办理”而拒绝持卡人的申请。

造成此类情况的原因与银行内部的运作联系紧密，且十分复杂。为了普法，小编尽量将复杂的事情简化为模型进行讲解。

银行的信用卡中心在内部运作方面大体上可分为三个部分，即业务部门、风控审核部门及贷后管理部门。 

业务部门负责寻找客户，承揽开卡任务；风控部门承前启后，与业务部门配合负责审核客户资格，与贷后管理部门配合负责管理客户的还款信息；而贷后管理部门，负责管理所有持卡客户。

风控部门可根据持卡人的用卡情况及大数据信息提前预判持卡人的实施资质，以便将风险扼杀在萌芽阶段。而如果持卡人已经发生逾期，贷后管理部门就启动风控审查程序，分析风险层级，确定处理方案。

三、如何申请延期还款?

房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。

对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办

四、申请房贷延期的技巧步骤：

1、申请延期还款的时候，延期还款的时间最好不要超过6个月，申请的时间不能太长。

2、你之前一直按时还贷，那么相信银行也会体谅你这段时间的难处，申请延期还款的通过率也会大大增加。

3、也要做好被银行拒绝申请的准备，即使延期申请被拒了也不要慌张。

4、可以主动向银行表达自己的还款意愿，减少银行的顾虑，毕竟延期还款，银行不仅仅看你当前的态度，最主要的还是看你未来的态度，你未来有还款的意愿，即使这段时间还不上，相信银行也会通过你的延期申请。

如果你没有100%把握，如果一旦申请失败，后续审查会更加严格，可以试试第三方代办停息挂账。

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