房贷延期还款操作流程，协商方法技巧教程

房贷延期还款操作流程，协商方法技巧教程

　　房贷如何办理延期

　　如果在遇到了客观情况导致收入受影响还不上房贷，还款人可以致电当时办理贷款的银行，提出延期还房贷的申请，当然也可以在银行网点现场提出申请。

　　房贷办理延期需要借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，需要根据银行规定而定。

　　房贷可以申请延期还款吗?

　　房贷是可以申请延期还款的，不过房贷延期可能会产生额外的罚息费用，不过不建议频繁申请延期还款。虽然延期还款可以缓解当前的还款压力，但是也需要控制好自己的风险，避免因为没有足够的经济能力导致逾期。一般来说，房贷并没有宽限期这个说法，非特殊情况不可以延长还款时间，否则就会对个人征信产生不利影响，逾期次数过多，银行还有可能要求客户提前结清贷款，后果是比较严重的。

　　假如你办成了延期，到期后是要一次性还清利息，至于本金是否还能继续延期，那是看银行的态度说话的。而且年限是不会拉长的，比如30年的放贷不会因为你延期一年，就变成了31年房贷，所以你还是要还上本金和利息的，银行是不会少收取一个月利息的。

　　各银行房贷延期政策：

　　建设银行表示，目前最长可以延期28天，28天内一定要还，延期期间内不催收、不影响征信。

　　兴业银行表示，延期还贷可以有不超过30天的还款宽限期，宽限期内逾期不纳入违约名单，不影响征信。

　　农业银行表示：因特殊情况不能按时还房贷的客户若提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求，银行会针对符合条件的客户享受个人住房贷款客户关怀政策，具体政策客户可跟贷款经办行或客户经理联系。

　　浦发银行表示，最长可以延期三个月，每个月月供里的本金是可以平摊到后面的每一期里，然后延期三个月的利息，到第四个月是要全部一起还的。

说句客观话，不确定的经济环境，在你延期几个月的甚至一段时间，能不能做到翻身，也不是打包票的，能发生什么，谁也说不上，能盘活家庭经济，不至于落个法拍房，也不是百分百能做到的。详情咨询可加微信：mxfw313

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