提前还房贷怎么计算剩余应还多少 提前还款会不减免利息吗

提前还房贷怎么计算剩余应还多少 提前还款会不减免利息吗

提前还房贷怎么计算剩余应还多少？

客户提前还了部分房贷后，后续的利息就不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还贷款本金来计算。如此一来，客户房贷的利息自然也会有所减少。

而客户之后可以选择保持每月月供不变，然后缩短贷款期限；或者选择保持贷款期限不变，缩减每月月供也行。当然，原先是何种还款方式，之后还是如何还款，等额本息或是等额本金并不会因此改变。

提前还款房贷需要交滞纳金吗？

提前还款房贷不需要交滞纳金，一般需要交违约金。一般违约金会按照提前还贷的金额来计算，银行一般会收取还款金额1%-5%作为提前还贷的违约金，具体需要根据合同来定。

因为对于银行来说，借款人选择提前还贷拒等于违约，银行可赚的利润大大减少，因此需要收取一定违约金。不过当借款还款周期满3年之后，再选择提前还贷，一般不需要收取违约金了。

提前还款会不减免利息吗？

正常情况，提前还款是可以减免利息的，但是也有部分贷款提前还款不减免利息。比如说提前还款后，应还款的利息与提前还款前相同，那么这就是比较典型的提前还款不减免利息。

当提前还款无法节省利息时，用户就可以选择按时还款。而提前还款可以减免利息，则用户可以通过提前还款来缓解还款压力，这样一来不仅利息可以减免，用户也可以尽早还清贷款。

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