房贷提前还款缩短年限之后的利率怎么算 要怎么向银行说明

房贷提前还款缩短年限之后的利率怎么算 要怎么向银行说明

房贷提前还款要怎么向银行说明？

用户申请的是银行贷款，想要进行提前还款的操作，肯定需要事先向银行咨询。而用户申请的不是银行贷款，提前还款需要咨询的就是贷款机构。有部分贷款本身是支持提前还款的，用户想要提前还款，在还款页面就可以提前还款，这期间不需要咨询银行或贷款机构。

至于提前还款成功后，用户的贷款还未还清，则需要根据原还款计划继续还款。

提前还款缩短年限之后的利率怎么算？

如果选择了提前还款的话，那么还款之后的利率是根据剩余还款年限来确定的。也就是说如果借款人剩余还款年限不到5年的话，那么年利率为5.50%，满5年以上的为5.75%。不仅如此提前还款分两种情况：

1、一次性提前还清。在付清剩余本金后，会根据原来合同规定的利息，以借款人剩余本金为标，计算提前一个月利息，所以说也就不存在改变利率的问题。

2、部分提前还款。冲减的都是贷款本金的部分。（贷款本金-已还本金）*利率。

提前还款为什么不让缩短年限？

提前还款不让缩短还款年限，有一些银行会有这样的要求，缩短还款年限在结果上面会节省比较多的利息，虽然对于贷款人来说比较友好，但是会损害到一些贷款机构的利益。

所以提前还款也不是大家想的那么容易，最好是在提前还款的时候向贷款机构了解清楚，看看具体的提前还款如果操作，需要准备哪些资料，也看看提前还款到底划不划得来。

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