商业贷款买房可以用公积金来还款吗，需要满足这些条件

商业贷款买房可以用公积金来还款吗，需要满足这些条件

一、商业贷款能否每月用公积金偿还？

商业贷款能否每月用公积金还款需要分为以下几种情况：

1、如果借款人需要偿还的商业贷款不是住房商业贷款，则商业贷款不能每月用公积金偿还；

2、如果借款人需要偿还的商业贷款是住房商业贷款，那么在这种情况下，商业贷款金偿还。

借款人可以将商品房贷款转为公积金贷款，然后每月用公积金偿还；您也可以直接委托贷款银行每月从公积金账户中扣除余额以偿还贷款。

二、商业贷款能否申请公积金还款？

商业贷款能否申请公积金还款需要分为以下几种情况：

1、如果不是商房贷款，则不能用公积金贷款偿还；

2、如果是商品房贷款，可以用公积金偿还，需要满足以下条件：

1)在申请提取公积金时，提取还款人的住房公积金缴存处于正常状态；

2)申请提取公积金时，借款人必须正常偿还商品房贷款两个月以上，个人信用良好，无逾期记录；

3)在申请提取公积金时，借款人的住房公积金存款账户应保留6个月以上的存款金额。

三、能否用公积金偿还商业贷款？

商业贷款可以用公积金偿还，主要有两种方式，具体如下：

1、一次性还款方式：每年向委托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并根据贷款偿还后的剩余贷款本金和还款期重新计算。

2、月还款法:是指每月直接从委托人的公积金账户中提取当月贷款本息的方法。

需要注意的是，如果客户选择一次性还款法，就不能选择按月还款法，两者只能选择一种。

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