公积金贷款买房想提前还款利息怎么算,能提前还几次

公积金贷款买房想提前还款利息怎么算,能提前还几次

一、公积金贷款提前还款利息能减少吗?

当公积金贷款提前偿还欠款时,利息就会减少。公积金贷款利息按本金计算,部分本金提前偿还,最终利息远低于按期偿还。原因如下:贷款银行根据剩余贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限

住房贷款提前还款,利息减少的部分是本金提前还款的部分利息,在此之前还款的利息不能减少。如果借款人想提前还款,必须还款半年以上,甚至个别银行要求还款一年以上。

二、如何计算公积金贷款提前还款利息?

公积金贷款买房提前还息利息=提前还本*日利率*实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天,即按上一期扣款日至提前还款前一天,即“算头不算尾”确定原则。部分公积金贷款提前偿还后,贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算每月贷款利息。

如果贷款本息全部提前偿还,贷款银行将根据贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余贷款本息。

三、公积金贷款能提前还多少次?

公积金贷款可以提前还款。如果是提前一次性结算,那么一个只能申请一次。如果是提前部分还款,一般一年只能申请一次。如果公积金贷款想提前还款,通常需要还款一年才能申请。你可以选择全部还款或提前还款。

不同地区对公积金贷款提前还款有不同的规定。详情请咨询当地公积金管理中心。

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