欠物业费影响个人征信报告？建议大家还是悠着点儿

对于大部分人来说，觉得可以影响征信报告的元素应该就是信用卡逾期或者贷款逾期等相关业务。水电、燃气、物业费都是生活缴费，关征信报告什么事?欠点也没多大点儿事。但是，现在不是那么简单的!欠物业费也会影响征信报告!

交物业费是大家一年中最“不爽的时候”。而对于物业公司来说，很多业主会经常欠费，这么多年来都没有很好的解决办法。

“欠费——物业服务质量下降——进一步欠费——物业服务质量进一步下降”这一恶性循环，似乎每年都在上演，导致业主和物业公司两败俱伤，最终不是业主不堪忍受物业公司进而炒掉物业公司，就是物业公司不堪亏损重负从而撤场。

当然，在这一过程中，始终有一个“蛋生鸡鸡生蛋”的争论：先欠费还是先服务质量下降?但不管怎样，业主欠费，尤其是大规模欠费必然导致物业服务质量下降，必定损害交费业主的合法权益。毫无疑问，政府部门出台有关业主信用信息管理的政策，主要是针对物业费欠费，以及欠费对行业带来的巨大危害。

南京市出台的《南京市住宅物业管理条例(草案)》第五十六条第二款规定，“业主有欠交物业服务费用等违反物业服务合同以及违反法律法规、管理规约等行为，经生效判决或仲裁裁决确认的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。”

这不禁让大家想起之前在业内朋友圈刷屏的一则“业主拖欠物业费被限制坐飞机”的新闻，新闻内容是这样的：有一业主因拖欠两万多元物业费，被某物业公司诉至仲裁委员会，仲裁委员会裁决业主支付物业公司两万余元。裁决书生效后，欠费业主未主动履行义务，同年，该物业公司向法院申请执行，该欠费业主仍以各种理由拒绝执行。法院将业主列入“黑名单”。

2022年1月23日，欠费业主在购买机票时，被民航系统拦截下来。获知实情后，欠费业主后悔不已，立即跟法官联系，并得知自己如果不还款，将在中国寸步难行。1月26日，法院一上班，欠费业主即赶来将欠款全部还清。

在湖北武汉，甚至发生过168名业主拖欠物业费被限制坐飞机的真实案例!看来，欠物业费这事儿真的很恐怖!

物业管理离征信系统还有多远?

目前我国最权威的个人信用报告出自中国人民银行，中国人民银行组织各商业银行建立了个人信用信息共享平台——个人信用信息基础数据库。

上述《条例草案》中针对欠费业主规定的“个人信用信息管理”及“个人信用档案”具有积极意义，是全国最早针对欠费业主的规定之一，是拿起信用的武器从法规层面向欠费业主“宣战”，对欠费业主具有警示和威慑作用，对于达到失信被执行人程度的业主也具有实实在在的制约作用。

近日一位网友因买房到银行申请贷款，可银行初核后拒绝自己的贷款要求。原来，银行查询了全国法院被执行人信息查询平台后，发现该网友“榜上有名”，这都缘于她拖欠物业费2000余元。想知道，业主不交物业费会影响信用记录吗?

据了解，业主拒交物业费被告上法庭，立案执行后，其个人信息将被纳入全国法院被执行人信息查询平台，除非所涉案件了结法院屏蔽其信息，否则将一直记录在案，成为个人信用污点。法律文书规定了公民履行相应法律义务的，一定要引起重视，否则可能因小失大。

“诚信受益，失信遭殃”，全社会都意识到并认为信用的重要性，全社会都争相了解和维护信用信息。上述提到的那位被限制坐飞机的欠费业主案例中，个人的信用信息是执行法院采集、审核、公布的，是民航系统使用的，是业主个人因为失信受到惩戒的，事实证明物业管理离征信系统越靠越近，预计切实措施或相关细则也在未来会出台。

总之，现在物业费不单单是物业费了，它对你征信报告的影响真的不是件小事!切记，谨慎!