房贷办不下来首付能退回吗 配偶名下的房贷可以抵税吗

房贷办不下来首付能退回吗 配偶名下的房贷可以抵税吗

一、房贷办不下来首付能退回吗？

房贷办不下来首付能退回。如果房贷办不下来是由于购房者自身的原因，比如用户自身的信用记录有污点，或者是个人的还款能力不够等造成的，那么用户可能需要承担一定的违约金给开发商才会返还首付；如果是由于银行的原因，比如额度紧张等情况，房贷是可以全额退回的。

总之房贷办不下来首付是可以退回的，至于能不能全额退回，就得看房贷办不下来的具体原因了。

二、配偶名下的房贷可以抵税吗？

如果是婚前买房，贷款人是配偶本人，房产又在配偶名下，则只能抵扣配偶个税，如果是婚后买房，只要是共同买房，就算只有配偶一个人的名字，双方都有资格申报。

房贷利息抵扣个税的标准是从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月，每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。

三、一个月房贷3000能退多少税？

如果本人每月按照1000的标准定额扣除来抵扣个税，之后再根据个人工资的实际情况来计算每月能抵扣多少个税，即个人工资超过6000的部分才需要纳税，提交了申请以后，系统会重新计算退多少税额。房贷退税和房贷的月供金额无关，这个主要是和用户的工资有关。

另外，如果是夫妻双方各抵扣500，那么夫妻双方的工资超过5500的部分CIA需要纳税，之后系统也会根据这个标准来计算退税。

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