有房贷的房子离婚怎么分 房贷断供后银行如何处理

有房贷的房子离婚怎么分 房贷断供后银行如何处理

一、房贷断供后银行如何处理？

如果贷款人无力偿还房贷选择断供的话，银行为了保证自己的权益，会按照规定来处置房产，将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖房屋所得的资金将会优先偿还银行的贷款以及其他的费用，在除掉这些开支以后如果还有剩，剩下的部分归还贷款人。

走到了这一步，贷款人可能会出现一些损失，在楼市条件不好的时候，房价就会下跌，就可能会出现银行处理完房子以后得到的资金还不够偿还贷款，在这种情况下，银行就会要求贷款人尽快将不足的部分补齐，否则就会出现比较严重的后果。

所以贷款人最好还是不要走到断供这一步上面来，如果实在是觉得还房贷有压力，也要及时与银行沟通，看能不能申请延期还款。无论从哪个方面来看，断供让银行收房都不是一个很好的选择。

二、为什么很多人选择15年还房贷？

很多人选择15年还房贷的原因可能是因为15年这个还款期限不算长也不算短，利息比分30年房贷要少很多，同时自身的经济能力也足以支撑自己按时还款，不至于有太大的还款压力。

其实，不管分多少年还房贷，用户始终都要结合自身的还款能力来选择。在有足够的经济能力的前提下，并且也没有合适的投资计划的情况下，分15年还房贷确实是个不错的选择。

三、有房贷的房子离婚怎么分？

有房贷的房子离婚分割方式：

1、协议分割，即由夫妻双方共同协商确定分割方式。

2、判决分割，如果协商不成的，由法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭还款，则该房屋仍为个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后双方共同还贷的也属于一方财产，不参与分割。

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