有房贷为什么不能退税 这种情况不能参与

有房贷为什么不能退税 这种情况不能参与

有房贷为什么不能退税

有房贷却不能申请退税的话，很可能是因为该笔房贷并不是纳税人名下的首套房贷款。要知道，只有纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。

除此之外，也可能是扣除期限已经达到上限了。房贷退税明确规定了扣除期限不得超过240个月，240个月后不再享受专项附加扣除。

房贷退税退的是什么税

房贷退税退的是个人所得税。房贷退税又叫住房贷款利息个税专项附加扣除，首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000的标准定额扣除，扣除的期限最长不可以超过240个月。因此，用户名下有房贷，且房贷执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。

而没有达到纳税标准的用户，由于并没有被扣税，因此也就不需要申请个税抵扣。

首套房贷款退税能退多少

首套房贷款退税，每月可以按照1000的标准定额扣除，一年就可以抵扣12000。由于抵扣个税的金额是固定的，因此用户缴纳的税款越少，越有可能获得免税的优惠。至于缴纳税款较多的用户，12000的标准也可以帮助退回一部分已缴纳的税款。

房贷利息抵扣个税，必须是首套房才可以申请，二套房、三套房均不支持申请抵扣个税。

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