离婚后有房贷能过户吗？夫妻有房贷可以离婚吗？

离婚后有房贷能过户吗？夫妻有房贷可以离婚吗？

一、离婚后有房贷能过户吗？

离婚以后有房贷的房子可以过户，首先可以通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后再进行房屋过户，其次也可以通过向银行申请变更贷款人，变更后就可以进行房屋过户了。

还在还房贷的房子想过户比较麻烦，贷款人如果想办理这项业务，那么一定要与当时办理贷款的银行沟通，看看具体的业务应该怎样办理，需要贷款人提交哪些资料等等。

二、夫妻有房贷可以离婚吗？

夫妻有房贷没还清还是可以离婚，双方可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，在正式离婚取得离婚证以后，该协议就会生效，具有法律效应。

不管夫妻双方是不是存在共同债务关系，这都不会影响到夫妻双方办理离婚手续，当然了在办理相关的手续以前，夫妻双方还是要在债务问题上面达成一致，不然在以后还是会有一些麻烦。

三、离婚后买房贷款好贷吗？

离婚后买房申请贷款还是好贷的，只要贷款人满足银行的贷款要求，比如说个人收入以及征信报告上面没有污点，在当地有购房资格的话还是可以去申请房贷的，一般不会有问题。

不过如果在离婚以前夫妻双方有共同债务，那么在离婚以前最好还是签订债务处理协议，不然的话可能会对离婚以后买房带来一些影响，毕竟银行还是会审核贷款人的负债率。

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