房贷还完了怎样拿房产证？房贷多少可以个税减免？

房贷还完了怎样拿房产证？房贷多少可以个税减免？

一、房贷面签要带什么资料？

在房贷面签的时候，贷款人需要带好户口本原件，个人的身份证原件，购房发票以及缴纳定金的凭证，一般情况下开发商与银行都会告知客户需要准备哪些资料，按照提示来准备就好了。

房贷面签的时候，银行会告知客户一些必要的问题，贷款人也需要在相关合同上面签字，如果有问题银行也会当面指出。当然了如果在贷款还没下放以前就不能说一定成功了。

二、房贷多少可以个税减免？

办理房贷退税，其实对于房贷具体多少金额并没有明确限制，只要是个人名下的首套房贷款，那在实际发生贷款利息的年度，就可以申请按照每月一千的标准定额扣除（扣除期限最长不能超过240个月）。

注意纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，如果是二套房，自然无法再减免个税。而扣除时间超240个月后，也无法再享受房贷利息个税专项附加扣除。

三、房贷还完了怎样拿房产证？

其实贷款买的房并不是等到贷款还完后才能拿到房产证，因为已经有他项权证押在银行，所以无需在抵押房产证，房产证是直接留在客户自己手里的。

像若购买的是现房的话，通常自购房合同签订之日起的九十日内就可以拿到房产证了。而要是购买的是期房，自房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。如果房地产开发商超过期限还不给房产证的话，客户可以举报其违约行为。

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