申请二手房贷款要注意什么?

　　相信大家都知道，二手房贷款与一手房贷款是有很大的差别的。因此，在办理这类贷款时也是有很多注意事项的。今天小编就来给大家介绍一下申请二手房贷款需要注意什么。

　　注意事项一、弄清二手房房龄

　　二手房贷款期限、最高贷款额度与房龄有很大的关系。首先在贷款期限上，很多银行要求“房龄+贷款期限≤35年”。其次是对二手房贷款最高额度的规定：房龄在10年(含10年)以内的，最高贷款额度可达到房屋评估值的70%;房龄在11-20年(含20年)以内的，最高贷款额度不超过房屋评估值的60%;房龄在20-30年(含30年)以内的，最高贷款额度不超过房屋评估值的50%。

　　注意事项二、仔细阅读贷款合同

　　贷款买二手房的购房者，签订贷款合同时一定要仔细阅读合同内容，弄清楚“如果贷款审批不过，违约责任该由谁承担”;“在哪种情况下可以解除二手房买卖合同”等等。

　　注意事项三、获贷后记得按时足额还款

　　顺利获得二手房贷款的借款人，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，以免逾期留下不良信用记录，影响未来银行信贷业务的办理。

　　注意事项四、贷款结清后勿忘办理解除抵押手续

　　借款人结清房贷后，千万不要以为完事了!还需携带贷款结清证明、本人有效身份证等材料，到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

　　通过小编的介绍，相信大家对于办理二手房贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。