房贷会考虑信用卡负债率吗，个人负债高怎么办理房贷？

房贷会考虑信用卡负债率吗，个人负债高怎么办理房贷？

一、房贷会考虑信用卡负债率吗？

很多银行按照房贷的规定，信用卡负债百分之五十就不能申请房贷了，其中负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出，而较为宽松的银行规定负债率不超过百分之五十都有放贷可能，最高不要超过百分之六十，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。

信用卡负债并不代表就不能申请房贷，不过信用卡负债对房贷申请有不小的影响，所以在申请房贷的时候，最好降低个人负债，以便保障房贷的通过。

二、负债高办不了房贷怎么办？

随着房价的上涨，若想购买心仪的房屋，大家只能选择通过房屋贷款来购房。但房贷对于借款人的要求还是比较高的，在批贷时除了会查询征信外，还会看借款人的负债情况，不少人就因为负债太高被银行拒贷了。

1、降低负债率在资金不是很困难的情况下，申请人可以先还清一部分贷款债务，着重处理上征信的贷款；尽量一次性还清信用卡，避免多次分期，以达到降低负债率的目的。如此一来，对于提升房贷的申请成功率也是很有帮助的。

2、提高首付比例一般来说，房屋贷款的最低首付比例为30%，如果因为申请人的负债率过高导致房贷被拒，想要补救的话，用户可以考虑提高首付比例，将还款年限降低。此时，首付比例提高了，贷款总额度会减少，用户的还款压力也会降低，还款能力提高，那么就能提高银行房贷的申请通过率了。

3、增加共同贷款人如果是因为负债率过高而导致房贷被拒，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同还款人，比如说父母、配偶、兄弟姐妹等，但前提是共同还款人必须具有稳定的收入来源，且征信无不良信用。如此，银行在综合考虑双方还款能力的情况下，房贷申请通过率也会有所增加。

4、提供担保负债高导致房贷被拒，如果想要补救，也可以通过提供担保的方式。比如说现在，市面上有很多可以为大家提供担保的公司，但是会收取一定的费用；或者大家也可以提供符合银行条件的担保人来打消银行的顾虑，提高申贷成功率！

三、个人负债高怎么办理房贷？

贷款买房已经成为大部分家庭在买房时优先考虑的一种方式了，不过，房贷对于用户的要求还是比较高的，像信用、负债等方面，若是有一项不符合规定，都会导致申贷被拒绝。

银行在审批房贷时，除了衡量申请人的资信水平、收入情况外，也会考察他们的负债情况，对于银行来说，负债率过高可能会影响到用户的耳环卡能力，申请人的违约风险比较大。因此，为了降低借贷风险，银行多半是不会为此类用户批贷的。如果负债率高的用户想要顺利通过银行的审核，那么可以试试以下这些办法：

1、提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人因为负债率过高而被拒贷的话，那么可以考虑提高首付比例，在还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率会更高一些。

2、降低个人负债率。如果资金周转不是很困难，那么申请人可以先将名下的部分上征信的网贷产品还清，尽量一次性还清信用卡，避免出现多次分期的情况。这类操作对于降低负债率都是很有帮助的，也有利于提高申贷的成功率。

3、增加共同贷款人。如果银行负债率过高而申请房贷被拒，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。比如说父母、子女、配偶等，但前提是共同贷款人有稳定的收入来源、征信良好，银行在综合考虑双方还款能力的情况下，会适当增加房贷的申请通过率。

4、延长还款期限。银行目前最长贷款期限是30年，建议大家根据自己的还款能力来选择合适的贷款期限。比如说本来打算贷20年，但因为负债率过高无法顺利通过审核，那么可以尝试贷30年，延长期限，如此一来，每个月的月供就会少很多。

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