如果征信不良，如何获取银行贷款或者借款？

最近周边的购房者很多，有朋友在购房付清首付以后去银行办理相应的贷款手续，发现自己的征信不良，他的征信不良主要是因为在上大学的时候办理了一张信用卡，没有透支额度的那种，一直在当银行卡使用，后来不想用了，就把里面的钱取出来，当时里面还有几块钱，但是以后在银行扣除手续费时导致了相应的预期造成了相关的房贷不能办理。

对于这种情况，当时朋友的处理方式有以下几种：

1、银行开具相关的非恶意欠款证明。

2、朋友当时已婚，用假的离婚的事情用妻子的名义去购房，结果行不通

3、将剩余的房款筹集到位，结果很难

如果这种事情换成是我的话，我会这样子做，在银行开具了相关的非恶意欠款证明以后，在去银行存储贷款额度5%-10%左右的定存，然后在写一个按时还款承诺书，把存单和那承诺书往审批资料里一夹给你报上去审批。这种办法朋友试过了，最终走通了。

其实相关的方式方法很多，这几种方法或许试用的地方不一样，我希望每一个买房遇到挫折的人别轻易放弃，有时候意想不到的情况就会出现。祝各位顺利购房!