征信不好是不能申请房贷的吗?

征信不好是不能申请房贷的吗?我想这已经是众所周知的一个常识，现在又听说，征信查询的次数多了也是办不了房贷的。那么，一起和融百事通小编去看看

据有关的媒体报道，春节也是刚刚过去，一位购房者于是准备去向银行申请个人住房按揭贷款，最后也是因疑似“首付贷”是被银行给拒贷了。因为在此前的半年，他也是有多次的在银行或者是互联网的金融机构是申请了个人得消费贷款的征信的查询记录的。中国人民银行的征信中心也是有曾公开的表示，是因申请的信用卡、贷款等的进行“硬查询”次数是比较的过多，可能也是会令银行对新的放贷是更为谨慎的。1什么情况下是会查询你的个人信用的?审查的个人贷款、信用卡的时是会产生一个“硬查询的”所谓“硬查询”，就是指的在银行的审查你的个人的贷款得申请过程中，所必须的进行的信用的查询，比如说是信用卡的审批、贷款的审批等的。此时，个人也是可以填写的申请表上通常会列有“授权某某金融机构查询个人征信”的条款。另外，个人的也是可以去免费的在征信中心是查阅自己的信用报告的此外，司法部门的办理案件时，也是会查询你的个人的信用报告。由央行的编著的《金融知识普及读本》里面是有显示的，可以是通过个人的信用报告，商业银行是能够掌握申请人的当前的一个负债的情况，是可以再根据申请人所提供的一个职业、收入、担保物等的一个情况，来分析判断借款人的一个还款的能力，确定是否是给其发放贷款及贷款的多少的。央行也是有提醒，贷款的申请人是应当特别的来关注“查询的记录”中记载的信息的，以及是其他人或是机构是否是未经授权查询过个人信用报告的，以及“硬查询”次数是否过多的。2查询的个人征信是会被银行拒贷的吗?“硬查询”次数过多的也是很有可能是会令银行谨慎的放贷央行的征信中心在官网上也是有明确的表示，贷款是能否申请取决于商业的银行。中国的人民银行的征信中心只是提供你的个人信用报告的，供商业银行的审批贷款申请时是可以参考。央行征信中心曾公开指出，放贷机构在放贷时，将关注信用报告中的“硬查询”情况。如果短时间内查询过多，则容易给人“缺钱”的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。“因为你只有向银行申请贷款，或者之前在银行有贷款时，银行才能查你的征信。”一位五大行房贷业务经理说道。“如果是征信被查询了很多次，说明你是很是可能向好几家银行申请了好几次贷款，再向新的一家银行申请的时候，银行方面会问你前几次是否申请下来，如果申请下来，那么就意味着你的负债继续增多;没申请下来，他也会考虑你是否有其他原因以致被拒绝，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。“一般的来说，征信的查询一个月最好的是不要超过5次的，两个月的最好的是不要超过10次的。但具体是的否决定放贷，取决于监管的部门政策、银行条款、个人信用情况等综合考量，查询的次数一般只是参考得条件之一的。征信的中心出品的《信用的报告是全攻略》也是有指出，机构一般的不同，态度都是不同，体现为愿意承担的风险种类、大小等不同，尤其是客户准入条件不同。3贷款申请成功与否取决于什么?个人资产、负债情况仍是银行关注焦点多位的银行人士也是i有指出，相比于查询的次数，实际得操作中银行更关注查询背后的个人资产负债情况。“有影响的不是查询征信本身，而是查询征信之后的授信。”一位城商行客户经理向记者解释，“比如说贷款、信用卡之类的负债。”此外，上述城商行人士透露，具体到银行层面，则可能会有不同的规章制度。“我们这边房贷是要求在他行没有其他商业贷款，然后月按揭金额不超过月家庭收入一定的比例。”“另外，放贷与否，跟地区的贷款的健康的状况也是有关系的。”一位深圳地区五大行支行人士称，“如果不良贷款多，分行的会上收权限，需要的是收集申请人的全部资料，交到上一级的分行进行审核。”此外，是否放贷还跟银行所拥有的信贷额度有关。据澎湃新闻报道，今年早间，部分银行曾接到了央行信贷额度的调控通知，要求不同程度地收缩信贷投放规模。其中某股份制银行更是指出，“房贷放款要同比下降”。而来自央行深圳营业管理部的数据显示，近期深圳的个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。8月当月个人购房贷款新增额82.9亿元，为今年以来最低水平，比前7个月月均增量少81.4亿元。4哪些的情形是可能影响征信的?除了银行之外的，互金产品也是有可能是会影响你的个人征信的除了银行的系统之外的，部分的互联网的金融公司的产品也是有可能会影响个人征信，这包括了借呗、微粒贷等常见产品。其中，腾讯微粒贷客服回复记者：“客户在微众银行的借款记录，会按照人行的规范要求上传记录，请保持良好的还款记录，如有逾期记录是否会产生影响申请房贷或其他借款，需要咨询申请借款的银行对逾期记录的要求。”此外，支付宝客服同样回复指出，蚂蚁借呗为贷款产品，将根据人行相关规定适时上报征信系统;如逾期，后续将影响个人信用记录(含芝麻信用)。福田任性付则在官网公告称，使用的任性付发生逾期后不仅会产生违约金，逾期信息还会上传至人民银行征信系统。买房、卖房，对所有人来说，都是一件大事，原因有二：一是资金量巨大，二是存在不可预知的风险。而且，这个风险是无法通过人的主观意志从根本上避免的，也就是说，你的经验技巧可以帮助你避免90%的风险，剩下的10%就是靠你的运气和人品了。那么这个风险从何而来呢?我告诉你，所有的风险陷阱只来源于两处：你的上家(或下家)和房产中介，上下家的风险今后会讲，今天，我们着重从卖房上家和买房下家立场来剖析房产中介设置的陷阱以及如何化解。买房立场在房屋买卖整个过程中，上家、下家和中介三方里，下家永远是处于最弱势，造成这种局面的根本原因是：信息不透明、法规不健全。并且在5至10年内不可能解决。而且，由于再次买房的时间间隔会很长，所以，对个人来说积累经验和总结教训就非常难，这也就造成了每次购房都像破处一样，完全任由中介摆布，痛并快乐着