征信不好还能办理房产抵押贷款吗

​古往今来，征信一直居于首要的贷款条件，而且对于其要求也在不断增加。因为随着贷款政策不断更改，征信只会越来越严格。如果你要想在银行办理，一旦成为黑户之后便会给自己的生活工作等多方面造成诸多影响。那么，征信不好还能办理房产抵押贷款吗?下面小编就来为大家分析一下。征信不好分为很多种情况，首先要分析自己属于哪一类，因为造成个人征信不好的原因有很多，逾期(情况比较严重的，金额巨大、逾期时间超过3个月);负债太高(征信报告上有负债统计，高负债银行再透支给你钱，危险系数超高);征信被查次数太多(总有银行查你征信，频繁申卡贷款，也是很有问题的)也就是可以从侧面反映出您资金紧张经常申请贷款;不良的刷卡习惯，银行误认为你有套现嫌疑。

如果是以为信用逾期造成的，不要慌，有当前逾期，就立马还款。逾期初期向银行说明。很多逾期并非刻意为之，而是忘记了还款日。这时候，要第一时间联系银行、贷款平台，说明自己并非有意逾期，并及时还清借款。如果当前逾期已经还请了，但是征信系统没有更新，你需要立即提出异议或者给出非逾期证明。一般来说，逾期不超过2次，银行还是会酌情处理，房屋抵押贷款也是可以通过的，但一定要及时还清账款，否则逾期就会一直跟着你。如果以上所说都不是造成征信不良的原因，只能通过时间来消磨了，根据《征信管理条例》规定，征信系统每5年更新一次，5年后会清除5年前的不良记录的，需要注意的是这个5年的期限是从实际还款日开始，而非应还款日。所以，征信不良还能办理房产抵押贷款，还是根据个人实际情况而定的。