如何办理住房按揭贷款，要查夫妻双方征信吗?

如何办理住房按揭贷款，要查夫妻双方征信吗?根据融百事通小编的了解，一般的都是会审核夫妻的双方的征信的记录的，首先，是请到银行的是了解相关的情况。并是办理相关的带齐以上的资料的 是申请个人的住房贷款的。

然后是接受银行的是对您的审查的，并是确定贷款的额度。接下来的就是可以的 是办理借的款合同，且是由银行的是代办的保险。办理的产权的抵押的登记和公证的。最后的剩下的就是银行的发放的贷款，借贷人的每月的还款的和还清本息后的注销的登记的。经过以上的手续的是及流程的，您就是可以的是通过按揭的是得到新房子的了。(1)选择房产购房者如是想获得楼宇的按揭的服务，是在选择的房产的时是应着重了解的这方面的内容的。购房者是在广告中的或是通过销售的人员的介绍的得知是一些的项目的是可以办理按揭贷款的时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者也会是在确认的是自己的是选择的房产的是得到银行的按揭的支持的后，是应向银行的或是银行的指定的律师的事务是所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行的是收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件的后，发给的购房者的是同意贷款的通知的或是按揭贷款的承诺书的。购房者的是即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者是在签订的购房的合同，并是取得交纳的房款的凭证后，是持银行的规定的有关的法律的文件是与发展商和银行的签订《楼宇的按揭抵押贷款的合同》明确的是按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常的情况的下，由于是按揭贷款的期间是相对的较长的，银行的是为防范贷款的风险，要求的是购房者的申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立的专门的还款的账户购房者是在签订了《楼宇按揭抵押贷款合同》后，是按合同的约定，是在银行的指定的金融的机构的是开立专门还款的账户的，并是签订的授权书的，授权的该机构的是从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息的和欠款的。银行的是在确认的购房者的符合的按揭得到贷款条件，履行的是《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务。并是办理的相关的手续的后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。