四大行对征信的要求

　四大行对征信的要求好不容易是攒够了首付款的，也是兴致勃勃的是去售楼部是选好了房子的，顺利的签下购房的合同，回家就是开始筹划自己的新家到底是要装修成的什么风格的了，想想都是让自己是觉得幸福的感爆棚的。但是，和蔼可亲的售楼的小姐也是打电话给你了“尊敬的，由于你的征信是有问题的，银行按揭的所办不下来，所以……”，所以你的美梦也就醒了。

融百事通今天来给大家讲这个故事就是想说一个问题，现在的很多人不在乎自己的征信问题，信用卡的随便的用，到了还款的期也是不积极的还，尤其是欠了个几块十几块的，直接是就不还的了，一拖的就是好几年的，真的是吓死小编的了。等到买房的需要的贷款的是，才是发现自己是早已是银行黑户，到哪都贷不到钱了，只能是全款买房!好了，闲话少说，听房叔讲房事，我就是那个最懂房地产的房叔，今天就来给大家讲一讲征信逾期怎么贷款买房。一、四大行的对贷款的客户的征信的要求如果你的征信是额出现了以下的一些的情况，银行也会是将拒绝提供住房贷款。1、建行规定：1.分期的还款的拖欠的贷款的本金或是利息的连续的是3期的(含)或累计6期(含)以上的;2.到期的一次的还款的拖欠贷款的本金或是利息的时间是在90天的(含)以上的;3.客户是在人民的银行的个人征的信系统或是在建行的及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。2、工行规定：个人的消费贷款的最近的是24个月的是内是当前的逾期的期数是≥6;个人的住房贷款的最近的24个月内的当前的逾期的期数是≥12的。3、农行规定：要求的借款人是必须“贷款的信用的记录的是良好的，无到期未还的贷款的本息的”，方可也会是对其发放贷款的。4、中行规定：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。二、征信逾期后怎么补救1. “表现好”还是可以“补救”的根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果是没有还款的，那么这个的信用的记录就是会一直的陪伴着你的。此外，仅仅是由于是信用卡的原因也会是造成的一个负面的记录，还是可以是补救的。目前的我们的国家的是规定的银行的信用卡的记录是只记录的24个月的，也就是2年内的信用卡的使用的情况。也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。2. 轻重有别可“商量”如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。3.信用卡的逾期的后也是要切记的不可随意的销卡的因为是一时的不小心而是造成了一个信用的负面的记录的，千万也是不要是立即的销卡的，因为的销卡的以后，征信的系统也会是就是不再的是有新的信用记对的录产生的了，那么这个不良记录就会一直存在。最好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。目前，很多人的都是会是认为，只要是把有不良信用记录的信用卡欠款还清的，然后是再注销的哦该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。4.逾期的非常严重的 是已被列入银行的“禁贷黑名单”的咋办这个问题小编也是也帮不了你的了，只能是选择全款的买房的了。另外，小编也是要提醒大家的，现在的是有很多打着“消除不良信用”旗号的产业，这个是不可信的。三、助学贷款逾期也会影响贷款买房很多的大学生上学期间申请了助学贷款，但由于不知道怎么还款或者忘记还款等情况造成征信逾期。可根据逾期情况的严重性来定，如果仅有一两次逾期，可直接到银行开具相关证明，一般情况下贷款是不受影响的。如果是超过一两年的话就需要逐月还款(最好分期还款，这样才能将不良信用记录一一覆盖)，直到全部还完欠款且两年以后才能办理房贷。在此，小编也是要提醒的各位的了，助学贷款的千是万别忘了。四、这些问题要尽早知道1.因未交年费而造成的逾期影响不大如果你的逾期仅仅是因为年费未缴的话，可以直接到相关银行开具“非恶意逾期证明”即可。2.能否贷到款商业银行说了算有网友也是曾经打电话是到征信中心问自己能的否贷到款的，结果是吃了闭门羹的。小遍告诉大家，中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批您的贷款申请时参考，你最终能否得到贷款，取决于商业银行贷款审批的结果，所以，有时间有精力还是多到银行去咨询吧。3.由于征信问题不能办理按揭贷款，交的钱能退吗?这个问题主要还是要看你得交的什么的钱。如果是定金的就不是能退了的，如果是订金的或是是诚意的金，就是 可以退的。也是有网友的是是交了首付才发现自己贷不了款的，房子是可以退，但你是要承担主要责任，并按照购房合同上的约定，赔偿开发商相应的违约金。好了，今天小编的讲堂就是到这的里了，大家也是在买房的方面有是想了解的任何信息，都可以通过微信发给小编，小编会在接下来的讲堂里和大家交流互动